«Накопительная ипотека»
Для многих граждан, желающих улучшить свои жилищные условия и приобрести собственную квартиру, программа «Накопительная ипотека» может стать одним из актуальных способов решения этой проблемы. И она уже дала первые положительные результаты в Краснодарском крае. Суть накопительной ипотеки достаточна проста. Участники этой программы должны за некоторый период времени (от одного до шести лет) накопить определенную сумму денег, чтобы внести их в банк в качестве первоначального взноса. После этого кредитная комиссия оформляет договор на открытие ипотеки, с помощью которой заемщик сможет приобрести жилье, специально для этого построенное. Стоимость квадратного метра в таких домах значительно ниже (примерно на одну треть) рыночной цены на квартиры. Кроме того, в рамках этой программы семьям будут предоставлены и другие льготы.
Во-первых, процентная ставка по кредиту составит всего лишь от пяти до шести процентов. И, что самое главное, размер ставки не будет зависеть
от инфляции.
Во-вторых, при выполнении семьей всех договорных обязательств перед банковским учреждением заемщик может рассчитывать и на государственную поддержку в виде ежеквартальных перечислений. Эти социальные дополнительные выплаты обеспечатся за счет краевого бюджета, они предназначены для погашения основной задолженности по ипотечному кредиту.
Чтобы принять участие в программе «Накопительная ипотека», необходимо пройти несколько этапов. На первом следует открытие накопительного вклада в ближайшем отделении Сбербанка (пока только этот банк заключил соглашение с администрацией края на открытие ипотечной линии по условиям программы). Минимальный срок вклада должен составлять четыре года, максимальный – шесть лет. Следующий шаг – открытие банковского счета для зачисления на него дополнительных социальных выплат от государства из бюджета края. Третий этап заключается в получении социальной выплаты с оформлением соответствующего договора в Кубанском центре господдержке населения и развития финансового и фондового рынка. Государственная поддержка составит 30 процентов от ежемесячного взноса. Однако размер выплаты не будет превышать трех тысяч рублей в месяц, что дает 36 тысяч рублей за год.
Однако основа накопительной ипотеки не социальные выплаты, а ежемесячные взносы от вкладчика, которые обязательно надо производить согласно установленному графику. Как только на накопительном счете соберется сумма, достаточная для первоначального взноса, можно идти в банк для получения льготного жилищного кредита.
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.07.2011 N 824 (ред. от 03.07.2019 “Об утверждении порядка предоставления социальных выплат физическим лицам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий” Скачать документ
