В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решениями Совета муниципального образования Крымский район от 31 мая 2017 года № 183 «О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Крымский район», от 22 декабря 2021 года № 150 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Крымский район от 25 ноября 2020 года № 20 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Крымский район на 2021-2023 годы», от 17 февраля 2022 года № 181 «Об утверждении условий приватизации имущества муниципального образования Крымский район, расположенного по адресу: Крымский район, хутор Новокрымский, улица Фроловой, 11», проводится аукцион в электронной форме по приватизации имущества муниципального образования Крымский район.
Продавец – Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район.
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), электронный адрес – www.roseltorg.ru, адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +8 (495) 276-16-26.
Для обеспечения доступа к участию в торгах по продаже муниципального имущества в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки.
С регламентом АО «Единая электронная торговая площадка» можно ознакомится по адресу в сети «Интернет»:
https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2019/11/28/inline files/reglament_178FZ_27112019.pdf
Сведения о приватизируемом муниципальном имуществе
Лот № 1: нежилое здание площадью 330,8 кв.м, с кадастровым номером 23:15:0821001:1023 (в том числе подпорная стенка площадью 4,1 кв.м, мощение литер IV, площадью 298 кв.м, калитка, литер V, площадью 1,4 кв.м ворота, литер VI, площадью 6,3 кв.м, калитка, литер VII, забор, литер VIII, площадью 88,1 кв.м), туалет площадью 15,7 кв.м; котел отопительный; котел КЧМ отопительный, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0821001:1126, площадью 4 979 кв.м по адресу: Крымский район, хутор Новокрымский, улица Фроловой, 11. Категория земель – земли населенных пунктов.
Способ продажи имущества – аукцион в электронной форме.
Начальная цена аукциона в электронной форме – 404 800 рублей, без учета НДС, определенную в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объектов, подготовленным Союзом «Крымская торгово-промышленная палата», в том числе стоимость строений, сооружений и оборудования– 352 800 рублей, стоимость земельного участка – 52 000 рублей;
Задаток для участия в аукционе в размере 20% от начальной цены в размере 80 960 рублей.
Шаг аукциона в размере 5 % от начальной цены в размере 20 240 рублей;
Единовременная форма платежа.
Обременений имущества нет.
Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества за год, предшествующий дню его продажи: не проводились.
Дата начала регистрации заявок на электронной площадке – 24 февраля 2022 года с 08 час. 00 мин.
Дата окончания регистрации заявок на электронной площадке – 21 марта 2022 года в 17 час.00 мин.
Дата и время принятия решения о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске к участию в аукционе – 23 марта 2022 года в 10 час. 00 мин.
Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме – 28 марта 2022 года в 10 час. 00 мин. на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Дата и время подведения итогов продажи имущества – по окончании торгов.
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Ограничения участия отдельных категорий лиц в приватизации муниципального имущества
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
– государственных и муниципальных учреждений;
– государственных и муниципальных унитарных предприятий;
– юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %;
– юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на Претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в торгах, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:
– заявка на участие в аукционе в электронной форме по прилагаемой форме. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (приложение № 1 к информационному сообщению) (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации № 178-ФЗ;
юридические лица предъявляют:
– заверенные копии учредительных документов;
– документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо) (приложение № 2 к информационному сообщению);
– документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица с правом действовать от имени юридического лица без доверенности (копия решения о его назначении или избрании);
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Претендент вправе отозвать заявку не позднее дня окончания срока подачи заявок в соответствии с Регламентом ЭТП путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Одно лицо может подать только одну заявку.
Подача заявки осуществляется из личного кабинета претендента.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.
Срок и порядок внесения и возврата задатка. Реквизиты счета для перечисления задатка. Назначение платежа
Перечисление задатка для участия в аукционе в электронной форме и возврат задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки www.roseltorg.ru .
Для внесения обеспечений заявок оператор электронной площадке при аккредитации участника аукциона открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на площадке, оператор направляет вновь аккредитованному участнику аукциона реквизиты этого счета.
До момента подачи заявки на участие в электронном аукционе участник аукциона должен произвести перечисление средств как минимум в размере обеспечения заявки на участие в аукционе со своего расчетного счета на свой открытый у оператора счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах. Участие в электронном аукционе возможно при наличии у участника аукциона на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер обеспечения заявки на участие в электронном аукционе, предусмотренный документацией об аукционе.
Направление участником аукциона заявки на участие в электронном аукционе автоматически является поручением оператору о блокировании операций по вышеуказанному счету этого участника, в отношении денежных средств в размере обеспечения заявки на участие в открытом аукционе.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки: не позднее 21 марта 2022 года.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы в момент подачи заявки. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и претендент к участию в электронном аукционе не допускается.
Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе в электронной форме, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
– участникам аукциона в электронной форме, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;
– претендентам, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в открытой форме;
– в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона в электронной форме.
Задаток, перечисленный победителем аукциона в электронной форме, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Требования, предъявляемые к претендентам
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
– представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
– заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
– не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Правила проведения аукциона в электронной форме
Видеоинструкция проведения торгов по Федеральному закону от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» размещена в открытом доступе на платформе АО «Единая электронная торговая площадка» в сети «Интернет» по адресу:
https://www.roseltorg.ru/knowledge_db/sale/sale_178.
Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей 5 (пять) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:
– в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
– в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
– поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
– не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
– исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
– уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, и размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
– не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
– принято решение о признании только одного Претендента участником;
– ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
– наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
– цена сделки;
– фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Задаток победителя продажи имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению продавцу в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
По результатам аукциона продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее 5 рабочих дней с даты проведения продажи имущества заключают в установленном законодательством порядке договор купли-продажи имущества (приложение № 3 к информационному сообщению).
Победитель аукциона оплачивает разницу между ценой продажи имущества и суммой задатка в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на лицевой счет Продавца:
-за объекты недвижимости (здание, сооружение) на счет: УФК по Краснодарскому краю (ФУ администрации МО Крымский район (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район), ИНН 2337001615, КПП 233701001, Банк:ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, единый казначейский счет 40102810945370000010,номер казначейского счета 03100643000000011800, (КБК 92111402053050000410, ОКТМО 03625000, в сумме _______________(________) рублей;
– за земельные участки на счет: УФК по Краснодарскому краю (ФУ администрации МО Крымский район (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район), ИНН 2337001615, КПП 233701001, Банк: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, единый казначейский счет 40102810945370000010, номер казначейского счета 03100643000000011800, КБК 92111406025050000430 ОКТМО 03625410, в сумме _______________ (____________) рублей.
Оплата НДС осуществляется в порядке, установленном, действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи имущества, ему не возвращается и подлежит перечислению оператором площадки в установленном порядке в бюджет муниципального образования Крымский район в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем 30 календарных дней после полной оплаты имущества.
Факт оплаты подтверждается выпиской с лицевого счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора.
Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Продавец вправе отказаться от проведения аукциона, но не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона, о чем сообщает на официальных сайтах в сети «Интернет», и возвращает претендентам (участникам торгов) в течение 5 дней с даты принятия такого решения, внесенные ими задатки.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.
Порядок ознакомления с иной информацией
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета торгов. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.
Лица, желающие приобрести вышеуказанное имущество могут ознакомиться с иной информацией, имеющейся у продавца, в управлении имущественных отношений администрации, по адресу: город Крымск, улица Синева,13, кабинет № 6. Контактный телефон: 8 (86131) 4-79-12.
В течение периода приема заявок на участие в аукционе любое заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть имущество.
О дате и времени осмотра имущества управление имущественных отношений уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней с даты получения письменного запроса.
Информация о проведении аукциона размещена на официальном сайте администрации муниципального образования Крымский район в сети Интернет, www.krymsk-region.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www. torgi.gov.ru , а также на сайте оператора электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.
