1. Сведения об организаторе торгов и уполномоченном органе.
1.1 Уполномоченный орган – Администрация муниципального образования Крымский район.
Место нахождения/почтовый адрес: 353380 город Крымск, ул. Карла Либкнехта, 35
Е-mail: krymsk@mo.krasnodar.ru.
Номер контактного телефона 8(86131)21272
1.2 Организатор торгов – Муниципальное казенное учреждение «Управление земельными ресурсами» муниципального образования Крымский район.
Место нахождения/почтовый адрес: 353380, Краснодарский край, Крымский район, город Крымск, ул. Фадеева, д. 15а
Адрес электронной почты mku.uzr@yandex.ru.
Номер контактного телефона 8(86131)46095.
2. Предмет торгов.
Организатор торгов, действующий на основании договора с уполномоченным органом «На оказание услуг по подготовке и проведению торгов» от 08.08.2024г., согласно постановлениям уполномоченного органа: – от 07.08.2024 г. № 1928 «О принятии решения о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. Просторная, №46»; – от 08.08.2024 г. № 1933 «О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. Просторная, №46», сообщает о проведении 12 сентября 2024 года в 13 ч. 30 мин. по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Крымск, ул. Фадеева, 15-а, открытого конкурса на право заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. Просторная, №46. Координаты границ территории, подлежащей комплексному развитию:
| Система координат МСК-23 зона 1 | ||||||||
| № п/п | Y | X | № п/п | Y | X | № п/п | Y | X |
| 1 | 1303533.66 | 467389.24 | 8 | 1303929.60 | 467454.00 | 15 | 1303840.40 | 467104.27 |
| 2 | 1303539.32 | 467389.94 | 9 | 1304296.42 | 467527.23 | 16 | 1303822.71 | 467033.52 |
| 3 | 1303548.40 | 467391.07 | 10 | 1304284.39 | 467470.19 | 17 | 1303822.33 | 467033.45 |
| 4 | 1303552.40 | 467391.56 | 11 | 1304234.65 | 467462.08 | 18 | 1303798.84 | 467028.76 |
| 5 | 1303543.51 | 467376.93 | 12 | 1304177.84 | 467342.66 | 19 | 1303471.26 | 466963.28 |
| 6 | 1303831.61 | 467434.44 | 13 | 1304104.73 | 467245.08 | 20 | 1303529.24 | 467359.09 |
| 7 | 1303906.11 | 467449.32 | 14 | 1303951.08 | 467082.18 | 21 | 1303531.90 | 467377.27 |
| 22 | 1303533.66 | 467389.24 | ||||||
2.1 Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории составляет 20 227 000 (двадцать миллионов двести двадцать семь тысяч) рублей.
2.2 Размер задатка составляет 20 227 000 (двадцать миллионов двести двадцать семь тысяч) рублей. Внесение задатка для участия в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории является обязательным.
2.3 Предельный срок выполнения работ по договору о комплексном развитии территории составляет 6 лет.
3. Перечень и содержание ограничений использования территории, обременений прав.
Территория подлежащая КРТ:
– полностью расположена в границах зоны затопления территории г. Крымск, х. Верхнеадагум Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Адагум, р. Неберджайка, р. Баканка 1% обеспеченности, реестровый № 23:00-6.634;
– с южной стороны частично расположена в охранной зоне объекта культурного наследия «Поселение «Восточно-Крымское», Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, Восточная окраина города, ул. Курганная, 1ж, между ж/д и восточной частью КНИИСХСЗР. 280 м к востоку-северо-востоку от кургана «Карагодеуашх»;
– частично расположена в охранной зоне объекта «Газопровода высокого давления от АГРС до площадки ГТ ТЭЦ», реестровый № 23:45-6.729;
– частично расположена в охранной зоне «Связь», реестровый № 23:45-6.755;
– полностью расположена в границах приаэродромной территории аэродрома Крымск.
4. Объекты капитального строительства, расположенные в границах территории, подлежащей комплексному развитию территории.
Сооружение с кадастровым номером 23:45:0000000:1148, наименование – «Газопровод высокого давления от АГРС до площадки ГТ ТЭЦ»; сооружение с кадастровым номером 23:45:0000000:1149, наименование – «Связь».
5. Перечень земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию территории.
Земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101310:879, площадь – 245628 кв.м, категория – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Склады».
6. Критерии, условия и порядок оценки предложений.
Для оценки заявок участников устанавливаются следующие критерии и конкурсные условия:
2) строительство детских дошкольных учреждений, подлежащих строительству лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов – суммарное количество мест должно составлять не менее чем 500 мест;
3) строительство объектов (объектов, в том числе встроенно-пристроенных помещений) здравоохранения, подлежащих строительству лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов – площадь помещений должна составлять не менее чем 1000 кв.м;
4) цена права на заключение договора о комплексном развитии территории – должна составлять не менее 20 227 000 (двадцати миллионов двухсот двадцати семи тысяч) рублей 00 копеек;
5) технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики (при необходимости) результатов работ, предусмотренных договором о комплексном развитии территории.
| № п/п | Порядок оценки предложений | Подтверждающие документы |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии территории финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов. Оценка критерия осуществляется на соответствие значению критерия или его увеличения. 1) До 10 миллиардов рублей – 0 баллов. 2) 10 миллиардов рублей – 3 балла. 3) Каждое увеличение критерия свыше 10 миллиардов рублей на 500 миллионов рублей – 1 балл (предложение об увеличение объема финансирования должно быть кратно 500 миллионам рублей; превышение конкурсного предложения сумме, кратной 500 миллионам рублей, не влечёт начисление баллов за объём финансирования, превышающий сумму, кратную 500 миллионам рублей). | Заявка на участие в конкурсе |
| 2. | Строительство детских дошкольных учреждений, подлежащих строительству лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов. Оценка критерия осуществляется на соответствие значению критерия или его увеличения. Оценке подлежит суммарное количество мест в двух детских дошкольных учреждениях согласно проектной мощности. 1) Менее 500 мест – 0 баллов. 2) На 500 и более мест – 4 балла. | Заявка на участие в конкурсе |
| 3. | Строительство объекта здравоохранения, подлежащих строительству лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов. Оценка критерия осуществляется на соответствие значению критерия или его увеличения. Оценке подлежит общая площадь объекта (помещения). 1) Менее 1000 м2 – 0 баллов. 2) 1000 м2 и более – 3 балла. | Заявка на участие в конкурсе |
| 4. | Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории. Оценка критерия осуществляется на соответствие значению критерия или его увеличения. Участник, предложивший менее установленной цены права на заключение договора о комплексном развитии территории, к участию в торгах не допускается. 1) 20 227 000 рублей – 1 балл. Каждое увеличение цены на 5% равно 1 баллу. 2) Увеличение критерия на 25% и более – 6 баллов (всего, с учётом балла за выполнение минимального показателя критерия). | Заявка на участие в конкурсе |
| 5. | Технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики (при необходимости) результатов работ, предусмотренных договором о комплексном развитии территории. Оценка конкурсного предложения участника конкурса по настоящему критерию производится на основании предоставленного участником конкурсного предложения, наиболее полно соответствующего условиям КРТ, установленным в извещении, содержащего предложения по всем технико-экономическим показателям с приложением эскиза, выполненного в цвете в масштабе на формате не менее А3, и наглядно отражающего все предложенные участником конкурса характеристики результатов работ по КРТ. Лучшим является предложение участника, содержащее как письменное изложение предлагаемых технических и качественных характеристик результатов работ, предусмотренных договором о комплексном развитии территории, так и его полное наглядное изложение (эскиз), в цвете, в масштабе, на формате не менее А3, с пояснительной запиской, расшифровывающей все условные обозначения и изображения на эскизе. 1) Не предоставление характеристик результатов работ, предлагаемых участником – 0 баллов; 2) Предоставление характеристик результатов работ, предлагаемых участником, не в полном объеме и (или) не в соответствии с условиями КРТ, установленными в извещении – 1 балл; 3) Максимальное предоставление информации по всем характеристикам результатов работ в соответствии с условиями КРТ, установленными в извещении, с предоставлением эскиза будущего КРТ, соответствующего условиям КРТ и требованиям извещения – 2 балла. Значение в баллах конкретной заявке участника присваивается в зависимости от признания предоставленного предложения соответствующим, частично соответствующим или несоответствующим требованиям настоящего критерия. | Заявка на участие в конкурсе, концепция (мастер-план) комплексного развития территории с отображением технических и качественных, эксплуатационных характеристик результатов работ, предусмотренных договором о комплексном развитии территории |
6.1 Итоговый рейтинг заявки рассчитывается путем сложения баллов по каждому критерию оценки заявки, установленному в конкурсной документации.
6.2 В случае, если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия или по результатам оценки им присвоено одинаковое количество баллов, победителем торгов признаётся участник конкурса, заявка которого поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия или получивших по результатам оценки равное количество баллов.
6.3 Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора, то есть заявка которого набрала наибольший балл. Прочие заявки ранжируются по степени убывания набранных баллов.
В случае, если несколько заявок получили равное количество баллов, при ранжировании порядковый номер таким заявкам присваивается по убыванию в порядке поступления заявок от поступившей ранее до поступившей позже.
7. Требования к участникам торгов.
7.1. К участникам торгов устанавливаются следующие требования.
7.1.1. Участником торгов может являться юридическое лицо при условии, что такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном настоящим Кодексом, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.
7.1.2. Отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику – юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
7.1.3. Заявитель не должен является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также в отношении заявителя не должно осуществляться на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.
7.1.4. Заявитель не должен является лицом, аффилированным с организатором торгов.
7.2. К участникам торгов устанавливаются следующие, дополнительные требования.
СогласноПриказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 01.04.2022 № 95 «Об утверждении Перечня дополнительных требований к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой, нежилой застройки, незастроенной территории», участник торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории должен соответствовать следующим дополнительным требованиям:
7.2.1. Осуществление финансово-хозяйственной деятельности в области строительства объектов капитального строительства не менее пяти лет.
7.2.2. Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).
7.2.3. Отсутствие у руководителя, лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица – участника торгов судимости за преступления в сфере экономики, а также отсутствие в отношении указанных лиц сведений о применении наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.
7.2.4. Отсутствие сведений об участнике торгов в реестре недобросовестных застройщиков в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
7.2.5. Наличие положительного финансового результата деятельности за последние два года, предшествующие подаче заявки на участие в торгах.
8. Порядок приема (подачи) заявок и документов на участие в торгах.
8.1. Прием заявок и документов для участия в торгах осуществляется у организатора торгов на бумажном носителе при личном обращении заявителя или его представителя, все документы предоставляются заявителями одновременно с заявкой и описью документов. Заявка на участие в конкурсе подается в запечатанном конверте. На конверте указывается наименование конкурса, номер извещения, дата проведения конкурса, на участие в котором подается данная заявка, сведения о заявителе. Заявка, поступившая в установленный срок, регистрируется в журнале регистрации заявок. Номер регистрации и дата также указываются на конверте. (Форма заявки прилагается к настоящему извещению).
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Конкурсе в отношении каждого предмета Конкурса.
Подача заявки означает, что заявитель изучил извещение (включая все приложения к нему) и безоговорочно согласен с условиями участия в конкурсе.
Подача и прием заявок производится в печатном виде на бумажном носителе по установленной форме согласно настоящему извещению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка, адреса электронной почты заявителя для направления информации, связанной организацией и проведением торгов. В заявке должны содержаться конкурсные предложения участника торгов.
Заявка заполняется по всем пунктам, подчистки и исправления не допускаются. Все листы заявки и документов должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и документы заявки должны содержать опись входящих в их состав документов, быть скреплены печатью заявителя (при наличии печати) и подписаны лицом, имеющим право действовать от имени заявителя. Соблюдение заявителем указанных требований означает, что информация и документы, входящие в состав заявки и документы заявки, поданы от имени заявителя и он несет ответственность за подлинность и достоверность информации и документов.
Заявка на участие в конкурсе, поступившая по истечении указанного в извещении срока, возвращается заявителю без рассмотрения в день ее поступления или в следующий за днем ее поступления рабочий день.
8.2 К заявке на участие в Конкурсе должны быть приложены установленные извещением документы и информация, в том числе подтверждающие соответствие заявителя требованиям установленным настоящим извещением:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
2) документы подтверждающие, что за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, у заявителя есть опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории, такими документами могут быть полученные в порядке, установленном настоящим Кодексом, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;
3) документ, подтверждающий отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, в качестве такого документа, может быть справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, выданная Инспекцией Федеральной налоговой службы по месту регистрации заявителя на дату не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявки (справка ФНС России по форме КНД 1120101);
4) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя;
5) письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;
6) письменное заявление о том, что заявитель не является лицом, аффилированным с организатором торгов;
7) документы подтверждающие финансово-хозяйственную деятельность заявителя в области строительства объектов капитального строительства не менее пяти лет;
8) документы подтверждающие отсутствие у руководителя, лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица – участника торгов судимости за преступления в сфере экономики, а также наличие в отношении указанных лиц сведений о применении наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.
9) документы, подтверждающие положительный финансовый результат деятельности за последние два года, предшествующие подаче заявки на участие в торгах.
8.3 Основания для отказа в допуске к торгам.
Заявителю отказывается в допуске к конкурсу по следующим основаниям:
1) заявителем не представлены документы, установленные настоящим извещением, либо указанные документы содержат недостоверные сведения;
2) на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении конкурса для внесения задатка за участие в конкурсе, в установленный для этого срок задаток не поступил, либо поступил в меньшем размере по сравнению с размером, указанным в извещении о проведении конкурса;
3) заявка по своей форме и (или) содержанию не соответствует требованиям, установленным настоящим извещением;
4) заявитель не соответствует требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) в отношении заявителя проводятся процедуры ликвидации юридического лица;
6) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
7) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;
8) в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта;
9) в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя);
10) заявитель является лицом, аффилированным с организатором торгов.
11) осуществление финансово-хозяйственной деятельности в области строительства объектов капитального строительства менее пяти лет;
12) наличие у руководителя, лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица – участника торгов судимости за преступления в сфере экономики, а также наличие в отношении указанных лиц сведений о применении наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.
13) наличие сведений об участнике торгов в реестре недобросовестных застройщиков в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
14) отсутствие положительного финансового результата деятельности за последние два года, предшествующие подаче заявки на участие в торгах.
9.Адрес места приема (подачи) заявок на участие в торгах.
РФ, Краснодарский край, г. Крымск, ул. Фадеева, 15-а каб. №13. Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в торгах: с 13 августа 2024 года по 9 сентября 2024 года (включительно) с 08:00 до 12:00 в рабочие дни. Дата рассмотрения заявок на предмет соответствия заявителя установленным требования 10.09.2024г.
Ознакомиться с конкурсной документацией, формой заявки, проектом договора, решением о проведении КРТ, решением о проведении торгов можно у организатора торгов по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Крымск, ул. Фадеева, 15-а, каб. №13 или на информационном ресурсе государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – www.torgi.gov.ru (ГИС Торги), а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – www.krymsk-region.ru.
10. Порядок направления запроса о разъяснении положений конкурсной документации.
Запрос о разъяснении положений конкурсной документации подается в письменной форме с даты публикации извещения о проведении торгов, но не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок. Запрос подается по адресу подачи заявок на участие в торгах. В запросе в обязательном порядке указывается почтовый адрес или адрес электронной почты, на который необходимо направить разъяснение.
11. Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок и срок внесения изменений в такие заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором Конкурса заявку на участие в Конкурсе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора Конкурса.
Организатор Конкурса обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
Заявитель вправе внести изменения в поданную заявку до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачей новой (измененной) заявки в порядке, указанном для подачи заявок.
12. Порядок внесения задатка.
Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов в полном объеме единовременным платежом по следующим банковским реквизитам: ФУ Администрации МО Крымский р-он (МКУ «УЗР», л/с 902411840), ИНН 2337034748, КПП 233701001, БИК 010349101, номер казначейского счета 03232643036250001800, Единый казначейский счет (ЕКС) 40102810945370000010, наименование банка: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, КБК 90200000000000000510, ОКТМО 03625000. Задаток должен поступить на счет организатора торгов на дату рассмотрения заявок и признания заявителей участниками торгов. При внесении задатка обязательно указывается назначение платежа (дата проведения торгов, номер лота). Задаток вносится заявителем лично.
Задаток, внесенный участником торгов, признанным победителем торгов, или иным лицом, имеющим право на заключение указанного договора, засчитывается в счет предложенной им цены предмета торгов.
13. Порядок осмотра территории подлежащей КРТ.
Осмотр территории подлежащей КРТ осуществляется заявителем самостоятельно в период срока подачи заявок. Лицо, с которым заключается договор о КРТ, не реализовавшее свое право на осмотр земельного участка и изучение его конкурсной документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу по поводу юридического, физического состояния объекта и иные претензии, связанные с предметом торгов.
14. Порядок отказа от проведения конкурса.
Извещение об отказе в проведении торгов размещается организатором торгов в течение двух рабочих дней со дня принятия такого решения:
– на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на котором было размещено настоящее извещение;
– на официальном сайте уполномоченного органа.
– в общественно-политической газете Крымского района Краснодарского края «Призыв».
Организатор торгов в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов обязан возвратить лицам, подавшим заявки на участие в торгах, и лицам, признанным участниками торгов, внесенные ими задатки за участие в торгах.
15. Порядок заключения Договора.
С целью заключения договора о комплексном развитии территории с лицом, признанным победителем торгов, или иным лицом, имеющим право на заключение указанного договора, уполномоченный орган направляет указанному лицу не позднее рабочего дня, следующего за днем размещения протокола о результатах торгов, проект договора о комплексном развитии территории в 3 экземплярах, каждый из которых должен быть подписан уполномоченным органом.
Подписанные победителем торгов или иным лицом, имеющим право на заключение договора о комплексном развитии территории, экземпляры договора о комплексном развитии территории направляются в уполномоченный орган не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов на ГИС «Торги».
Все вопросы, не урегулированные в данном извещении, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение к Извещению о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии
Заявка
на участие в конкурсе на право заключения договора о комплексном
развитии незастроенной территории
г. Крымск “___” __________ 20__ г.
Заявитель ____________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
в лице _______________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ____________________________________________________________________________,
(наименование документа)
именуемый Заявитель, ознакомившись с Извещением о проведении торгов в форме открытого конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. Просторная, № 46, опубликованным (размещенном на сайте)_____________________________________, просит допустить к участию в конкурсе на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. Просторная, № 46 и обязуется:
1) соблюдать порядок проведения конкурса, установленный действующим законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в Извещении;
2) в случае признания победителем конкурса заключить с администрацией муниципального образования Крымский район договор о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г. Крымск, ул. Просторная, № 46 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.05.2021 № 701.
Конкурсные предложения участником торгов
| № п/п | Критерии конкурса | Критерии конкурса |
| Предложение участника | ||
| 1. | Минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии территории финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов. | |
| 2. | Строительство детских дошкольных учреждений, подлежащих строительству лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов. | |
| 3. | Строительство объекта здравоохранения, подлежащих строительству лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов. | |
| 4. | Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории. | |
| 5. | Технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики (при необходимости) результатов работ, предусмотренных договором о комплексном развитии территории. |
Реквизиты счета для возврата задатка:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический/ почтовый адрес для направления корреспонденции_______________________________________
E-mail:___________________ тел.____________________
№ регистрации в журнале заявок _________________________
Подпись Заявителя ____________________ «____»______________20___г.
(его полномочного представителя)
Директор МКУ «УЗР» С.А. Гаман
__________________________________________________________________________________________________________
Постановление администрации муниципального образования Крымский район от 07.08.2024 № 1928 “О принятии решения о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г.Крымск, ул. Просторная, № 46”
Постановление администрации муниципального образования Крымский район от 08.08.2024 № 1933 “О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории площадью 24,56 га, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, г.Крымск, ул. Просторная, № 46“
