Опубликовано: 13 февраля 2024
Администрация Крымского городского поселения Крымского района доводит до Вашего сведения, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: г.Крымск, ул.Маршала Жукова, 46л, на земельном участке с кадастровым номером 23:45:0101253:911 (многоквартирный дом ЖК «Граф Орлов»), является объектом самовольного строительства. Указанный объект возводится при отсутствии разрешения на строительство, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исковое заявление в отношении указанного объекта самовольного строительства было направлено в Крымский районный суд Краснодарского края. В настоящее время судом были приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий, а также осуществление строительства в отношении данного объекта.
Обращаем Ваше внимание, что жилые помещения (квартиры) в соответствии с действующим законодательством могут быть предметом сделки только после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
Средства граждан могут также привлекаться для строительства многоквартирных жилых домов в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
В соответствии с п.1 статьи 4 указанного федерального закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
При участии в долевом строительстве между застройщиком и участником долевого строительства в обязательном порядке заключается договор участия в долевом строительстве, который предусматривает сроки осуществления строительства, гарантии в случае неисполнения застройщиком своих обязательств и прочие механизмы, направленные на защиту прав дольщиков.
В связи с изложенным, администрация просит при приобретении жилых помещений внимательно изучать документы, обращать внимание на основание возникновения права собственности на объект недвижимого имущества.
Вопрос самовольного строительства стоит на особом контроле Крымской межрайонной прокуратуры и Отдела внутренних дел по Крымскому району. В случае, если Вы стали жертвой незаконных действий со стороны недобросовестных застройщиков и продавцов жилых помещений – обращайтесь в ОМВД России по Крымскому району.
