Документация об аукционе (условия аукциона)

1. Общие положения об аукционе

Настоящая документация об аукционе (далее – документация) определяет порядок подготовки и проведения аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципального образования Крымский район, с целью расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами прав в отношении муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции, обеспечения гласности и прозрачности при передаче прав в отношении муниципального имущества, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.
1. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений.
1. Организатор аукциона – Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район (далее – организатор аукциона), приглашает юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, а также физических лиц, в том числе без образования юридического лица (индивидуальных предпринимателей) принять участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципального образования Крымский район.
1. Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального образования Крымский район размещено на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru.
1. Информация о проведении аукциона также может быть размещена в любых средствах массовой информации, в том числе в любых электронных средствах массовой информации. Организатор аукциона не несет ответственности за расхождение информации, указанной в иных источниках, отличных от официального сайта торгов – www.torgi.gov.ru.
1. Настоящая документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Порядком предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Крымский район, с учетом норм статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ, Приказа Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1. Настоящая документация об аукционе содержит всю необходимую для участия в открытом аукционе информацию о предмете аукциона, а также описание порядка проведения аукциона.
1. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества муниципального образования Крымский район, права на которое передаются по договору аренды (далее – договор) указаны в приложении № 1 (включая подразделы) настоящей документации (далее – Информационная карта).
1. Начальная (минимальная) цена договора указана в пункте 2 Информационной карты аукциона
1. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, указан в пункте 20 Информационной карты. При этом организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение 1 (одного) дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.
1. Для участия в аукционе необходимо подготовить надлежащим образом оформленную заявку на участие в аукционе в соответствии с требованиями, указанными в документации об аукционе, и представить ее организатору аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона.
1. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указаны в Информационной карте.
1. Место, дата и время проведения аукциона указаны в Информационной карте.
1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1. При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, указанных в настоящей документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
1. Заявка на участие в аукционе, сопутствующие ей документы, а также вся корреспонденция, которой обмениваются заявитель, участник аукциона, победитель аукциона и организатор аукциона должны быть выполнены на русском языке. Организатор аукциона вправе не рассматривать тексты, не переведенные на русский язык, правильность перевода которых не заверена в установленном законом порядке.
1. Участник несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки для участия в настоящем аукционе. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств по отношению к таким расходам.

2. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе

2.1. Организатор аукциона обеспечивает размещение документации об аукционе на официальном сайте торгов одновременно с размещением извещения о проведении аукциона (не менее чем за 20 (двадцать) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе). Документация об аукционе доступна для ознакомления на сайте без взимания платы.

2.2. Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе, указан в пункте 8 Информационной карты.

2.3 Порядок предоставления документации об аукционе указан в информационной карте аукциона и извещении о проведении торгов.

2.4. Плата за предоставление документации об аукционе не предусмотрена. Предоставление документации об аукционе, в том числе в форме электронного документа, осуществляется без взимания платы.

2.5. Место предоставления документации об аукционе указано в Информационной карте.

2.6. Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона не допускается.

2.7. Документация об аукционе, размещенная на официальном сайте торгов, соответствует документации об аукционе, предоставляемой в порядке, установленном разделом 2 настоящей документации об аукционе.

3. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

3.1. Форма заявки на участие в аукционе, в том числе заявки, подаваемой в форме электронного документа, указана в приложении 2 к настоящей документации об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2. Под электронным документом понимается документ, информация в котором предоставлена в электронно-цифровой форме, созданный и оформленный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ.

3.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица – адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);

3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

4) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);

5) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

8) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

9) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо) – при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 739;

10) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке);

Задаток вносится заявителем единым платежом в соответствии с регламентом электронной торговой площадки).

3.4. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке, разборчивыми буквами (размером и шрифтом).

3.5. Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

3.6. Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.

3.7. Копии документов должны быть заверены в установленном законодательством РФ порядке с учетом положений п.3.5 настоящей документации.

3.8. Документы, представленные заявителем организатору аукциона в составе заявки, возврату не подлежат.

3.9. Документы, подаваемые в электронной форме должны соответствовать минимальным требованиям:

1) Допустимыми форматами электронных документов являются: Текстовые форматы – PDF, RTF, ТХТ, MS Word (.DOC, .DOCS); растровые изображения – JPEG, JPG, PNG. архиваторы – RAR, ZIP, 7z.

2) Цветность не менее 256 оттенков серого, разрешение не менее 150 DPI;

3) Электронный документ не должен быть защищен от просмотра, за исключением требований п. 3.5 настоящей документации.

4) фотокопии документов (ксерокопии, скан-копии, снимки и иные фотографические образы) должны быть читаемыми.

4. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Порядок пересмотра цены договора

4.1. Договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, при этом цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

4.2. В случае заключения договора с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, договор заключается по цене, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при этом цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

4.3. В случае заключения договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо с лицом, признанным единственным участником аукциона, цена договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

4.4. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4.5. Оплата по договору осуществляется в безналичной форме в порядке и сроки, указанные в пункте 13 Информационной карты.

5. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе

5.1. Заявка на участие в аукционе в том числе, подаваемая в форме электронного документа, подается по форме, указанной в приложении 2 к настоящей документации об аукционе, и в срок, указанный в Информационной карте.

5.2. Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе указаны в пунктах 3,4,14 Информационной карты.

При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днём размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте не менее чем за 20 (двадцать) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

5.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

5.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется оператором электронной площадки.

5.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются.

5.6. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя не рассматриваются.

5.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

6. Требования к участникам аукциона

6.1. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам и настоящей документации.

6.2. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 6.1 настоящей документации, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

6.3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных разделом 3 настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 6.1 настоящей документации;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

6) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

6.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с разделом 3 настоящей документации об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

6.5. Плата за участие в аукционе с участников аукциона не взимается.

7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанных в пункте 6 Информационной карты.

7.2. Задаток возвращается указанному заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня отзыва заявки.

8. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке в соответствии с пунктом 28 Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденного приказом ФАС от 21.03.2023 № 147/23, с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем 3 (три) запроса о разъяснении положений аукционной документации. Не позднее 1 (одного) часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений аукционной документации на официальном сайте оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

9. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

9.1. Шаг аукциона – величина повышения начальной цены договора.

9.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

9.3. Размер «шага аукциона» указан в пункте 15 Информационной карты.

10. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка

10.1. Информация о том, что требование о внесении задатка установлено либо не установлено, указана в пункте 16 Информационной карты.

10.2. В случае если в пункте 16 Информационной карты указана информация об установлении требования о внесении задатка, для участия в аукционе заявитель обеспечивает перечисление задатка.

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки.

Задаток возвращается в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона всем участникам аукциона, за исключением победителя аукциона/ участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора/ единственного заявителя на участие в аукционе/ единственного участника аукциона.

Участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течении 5 дней с момента подписания договора (в случае отказа/уклонения победителя аукциона от заключения договора).

Размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка указаны в пункте 16 Информационной карты.

11. Обеспечение исполнения договора

11.1. Информация о том, что требование об обеспечении исполнения договора установлено либо не установлено, указана в пункте 17 Информационной карты.

11.2. Обеспечение исполнения договора вносится победителем аукциона, единственным заявителем на участие в аукционе или единственным его участником в течении 10 календарных дней с даты публикации протокола подведения итогов торгов.

12. Срок подписания проекта договора

12.1. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, указан в пункте 19 Информационной карты.

12.2. Срок, в течение которого участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, должен подписать проект договора указан в пункте 21 Информационной карты (в случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора).

12.3. Срок, в течение которого лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо лицо, признанное единственным участником аукциона, обязано подписать проект договора указан в пункте 22 Информационной карты.

13. Дата, время, проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

13.1. Порядок проведения осмотра имущества указаны в пункте 18 Информационной карты.

14. Отказ от проведения аукциона

14.1. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона указан в пункте 20 Информационной карты.

15. Проект договора

15.1. К настоящей документации об аукционе прилагается проект договора (приложение 3), который является неотъемлемой частью документации об аукционе

16. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона

16.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение 1 (одного) дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 20 (двадцати) дней.

17. Порядок проведения аукциона

17.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

17.2. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в соответствии с регламентом электронной торговой площадки.

17.3. Аукцион в электронной форме проводится в следующем порядке.

Порядок проведения аукциона в электронной форме осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Функции, права, обязанности и ответственность аукциониста возлагаются на оператора электронной торговой площадки.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющие Электронной площадкой, необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и обеспечивающее проведение торговых процедур в электронной форме в соответствии с законодательством Российской Федерации. Оператором является АО «Единая электронная торговая площадка». Оператор обеспечивает конфиденциальность данных об участниках торговой процедуры, позволяющих их идентифицировать, до момента, когда эти данные должны быть открыты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оператор электронной площадки обеспечивает непрерывность проведения торгов, функционирование программных и технических средств, используемых для проведения торгов, а также равный доступ участников торгов к участию в торгах, несет иную ответственность, связанную с функциональными обязанности торговой площадки. Организатор торгов не несет ответственности за противоправные действия оператора торговой площадки.

17.4. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

18. Заключение договора аренды по результатам аукциона

18.1. Организатор аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект договора. Победитель аукциона, в срок, не превышающий 20 календарных дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола подведения итогов аукциона (итоговый протокол), передает организатору аукциона, подписанный проект договора и обеспечение в порядке, предусмотренном пунктом 18 Информационной карты (в случае установления требований по обеспечению договора).

18.2. Заключение договора с победителем аукциона осуществляется в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты проведения аукциона (размещения протокола подведения итогов аукциона), но не ранее чем через 10 (десять) календарных дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

18.3. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

18.4. Организатор аукциона передает проект договора участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты признания победителя аукциона уклонившимся от заключения договора.

Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора в 10-тидневный срок с даты направления проекта договора, и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.

18.5. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

18.6. Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных разделом 3 настоящей документации об аукционе.

18.7. Задаток, внесенный лицом, с которым заключается договор аренды, перечисляется на счет Организатора в счет оплаты денежных средств по договору аренды.

18.8. В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды, задаток победителю аукциона не возвращается.

18.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды, задаток такому участнику не возвращается. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

19. Заключение договора аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо с лицом, признанным единственным участником аукциона

19.1. Организатор аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о признании аукциона несостоявшимся) направляет проект договора лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе. Лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, в срок, не превышающий 20 (двадцати) календарных дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (протокола о признании аукциона несостоявшимся), передает организатору аукциона, подписанный проект договора и обеспечение в порядке, предусмотренном пунктом 17 Информационной карты (в случае установления требований по обеспечению договора).

19.2. Заключение договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, осуществляется в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

19.3. Задаток, внесенный лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с которым заключается договор аренды, перечисляется на счет Организатора в счет оплаты денежных средств по договору аренды.

19.4. В случае уклонения лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, от заключения договора аренды, задаток такому лицу не возвращается.

19.5. Организатор аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона направляет проект договора лицу, признанному единственным участником аукциона. Лицо, признанное единственным участников аукциона, в срок, не превышающий 20 (двадцати) календарных дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола признания участником аукциона только одного заявителя, передает организатору аукциона, подписанный проект договора и обеспечение в порядке, предусмотренном пунктом 17 Информационной карты (в случае установления требований по обеспечению договора).

19.6. Заключение договора с лицом, признанным единственным участником аукциона, осуществляется в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты подписания протокола аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

19.7. В случае уклонения лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аренды, задаток такому лицу не возвращается.

19.8. Договор аренды заключается на условиях, которые предусмотрены документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Начальник управления Е.В. Самыгина

Приложение 1
к документации об аукционе

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

№	Наименование пункта информационной карты	Содержание пункта информационной карты
1.	Организатор аукциона	Наименование: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район Место нахождения и почтовый адрес: 353380, Краснодарский край, г. Крымск, ул. Синева, д. 13. Адрес электронной почты: uioadm@mail.ru. Номер контактного телефона: +7 (86131) 4-79-12
1.1.	Наименование объекта торгов	Лот 1: Нежилое помещение общей площадью 60,1 кв. м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Степная, 2/1(помещения 13,14)
1.2.	Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору	Имущество передается в аренду для ведения предпринимательской деятельности, не противоречащей законодательству Российской Федерации.
1.3	Срок передачи имущества в аренду	11 месяцев с момента подписания договора
1.4.	Уполномоченный орган, принявший решение о проведении процедуры торгов за право аренды муниципального имущества муниципального образования Крымский район	Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район. Приказ от 04.10.2024 № 76
1.4.	Информация о земельных участках, на которых располагаются объекты торгов	Земельные участки не являются частью лота.
	Начальная (минимальная) цена предмета торгов (ежемесячный платеж)	Лот 1: 12166 рублей 92 копейки (без НДС)
	Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе.	«8» октября 2024 года 08 час. 00 мин (время местное) ежедневно в соответствии с регламентом работы электронной торговой площадки
	Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.	«28» октября 2024 года в 23 час. 59 мин (время местное) непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
	Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе	С даты, указанной в п. 3 Информационной карты документации об аукционе(включительно), если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.
	Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе	«29» октября 2024 с 10 час. 00 мин (время местное), по адресу электронной торговой площадки
	Место, дата и время проведения аукциона	«30» октября 2024 года в 10 час. 00 мин (время местное) по адресу электронной торговой площадки
	Электронный адрес сайта в сети “Интернет”, на котором размещена документация об аукционе	https://torgi.gov.ru – Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов; https://www.roseltorg.ru– Электронная торговая площадка АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – ЭТП); Организатор торгов имеет доступ к ЭТП на основании соглашения о взаимодействии (договор присоединения) в соответствии со статьей 428 ГК РФ. Оператор ЭТП обеспечивает функции доступа к системе электронной площадки, осуществляет регистрацию участников, прием заявок, предоставляет электронную площадку для проведения аукциона в т.ч. обеспечивает непрерывность проведения торгов, функционирование программных и технических средств, используемых для проведения торгов, а также равный доступ участников торгов к участию в торгах, а также несет иную ответственность, связанную с функциональными обязанности торговой площадки (см. Регламент ЭТП). Организатор торгов не несет ответственность, связанную с функциональной работой ЭТП, а также не имеет отношение к каким-либо платным услугам, предоставляемым электронной площадкой (оператором электронной площадки).
	Размер платы за предоставление документации об аукционе	Предоставление документации об аукционе осуществляется без взимания платы.
	Место предоставления документации об аукционе	Полный комплект документации об аукционе может быть получен всеми заинтересованными лицами по адресу: https://torgi.gov.ru, а также по адресу электронной площадки, указанной п.9 настоящего Приложения.
	Порядок пересмотра цены договора	Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
	Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора	Создание и передача имущества, созданного участником аукциона договором не предусмотрена
	Порядок и сроки оплаты по договору	Условия указаны в проекте договора (приложение 3 к документации об аукционе)
	Место подачи заявок на участие в аукционе, в том числе, подаваемых в форме электронного документа	по адресу электронной торговой площадки https://www.roseltorg.ruв соответствии с идентификатором торговой процедуры.
	Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)	Шаг аукциона установлен в размере5% начальной (минимальной) цены договора: шаг, % Лот 1, руб. 5,00 608,35 шаг, % Лот 1, руб.
	Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка	Для участия в аукционе необходимо внесение задатка. Задаток должен быть внесен не позднее даты и времени окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. К заявке должен прилагаться документ или документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке). Размер задатка равен 100% от начальной (минимальной) цены ежемесячного платежа, что составляет: Лот 1, руб. 12166,92 Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки.
	Требование об обеспечении исполнения договора, размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления	Не установлено
	Дата, время, проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору	Организатор аукциона обеспечивает осмотр муниципального имущества, права на которое передаются по договору с 08.10.2024 по 25.10.2024 в рабочее время с 10-00 до 12-00 часов и с 13-00 часов до 17-00 часов местного времени по предварительной договоренности. Осмотр имущества осуществляется без взимания платы.
	Срок, в течение которого победитель аукциона, обязан подписать проект договора	Заключение договора с победителем аукциона, осуществляется в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты подписания протокола подведения итогов аукциона (итоговый протокол), но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
	Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона	Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
	Срок, в течение которого участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, должен подписать проект договора (в случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора)	В течение 10 (десяти) календарных дней с даты направления организатором аукциона проекта договора участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
	Срок, в течение которого лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо лицо, признанное единственным участником аукциона, обязано подписать проект договора	В течение 20 (двадцати) календарных дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок (протокола о признании аукциона несостоявшимся), но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
	Требование об участии в аукционе только субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»	Не установлено
	Информация об обременении имущества	–
	Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора	Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа

Приложение 2
к документации об аукционе

Заявка на участие в аукционе (конкурсе)

“_____” ______________ 202___ г.

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, номер контактного телефона)

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, его место жительства, номер контактного телефона)

_____________________________________________________________________________

именуемый далее Заявитель, в лице _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________________________________

сообщает о принятии решения об участии в аукционе (конкурсе) на право заключения договора ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования

в отношении _________________________________________________________________

наименование имущества, местонахождение, номер лота номер регистрационного извещения на сайте

_____________________________________________________________________________

дата проведения аукциона – “____ “_____________ 202__ г.)

Настоящей заявкой Заявитель подтверждает, что:

– ознакомлен с извещением о проведении аукциона (конкурса), документацией об аукционе (конкурсной документацией) и проектом договора ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иного договора, предусматривающего переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества

размещенными на сайте www.torgi.gov.ru в сети Интернет;

– имущество им осмотрено, претензий по техническому состоянию нет;

– в отношении Заявителя отсутствует решение о ликвидации заявителя – юридического лица, отсутствует решение Арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

– в случае признания победителем аукциона (конкурса) согласен заключить договор

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иной договор, предусматривающий переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества

в соответствии с требованиями документации об аукционе (конкурсной документации) на условиях, указанных в проекте договора

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

который является неотъемлемой частью документации об аукционе (конкурсной документации).

Почтовый адрес и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________
Приложение на _________ листах в соответствии с описью представленных документов.
Подпись Заявителя (его полномочного представителя) __________________ _____________

“______”_____________________ 202____ г.

м.п.

Начальник управления Е.В. Самыгина

Приложение 3
к документации об аукционе

Договор аренды муниципального недвижимого имущества

___________________ г. Крымск

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника управления Самыгиной Елены Вениаминовны, действующего на основании Положения об управлении, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ________________, в соответствии с пунктом _______ статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» с другой стороны, в соответствии с требованиями действующего законодательства заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору, расположенные в здании бывшего клуба по адресу: г.Крымск, ул. Степная 2/1 (район ОСС 2, Литер А) ____________________.

1.2. Площадь передаваемых в аренду помещений – 60,1 кв. метров.

Срок договора

2.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с _________ по ______года.

Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В день подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи (приложение № 1), который составляется и подписывается Сторонами.

3.1.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем – Договор на оплату услуг) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.1.3. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором на расчетный счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором, в том числе и в судебном порядке.

3.1.4. Осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой перечисления Арендатором на расчетный счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором.

3.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению технического состояния арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.6. В месячный срок после опубликования сведений об изменении порядка расчета арендной платы в средствах массовой информации заключить в соответствии с действующим законодательством дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении порядка расчета арендной платы.

3.1.7. После прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора нежилые помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендодателем Договор на оплату услуг на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.2.2. В день подписания Сторонами настоящего Договора принять от Арендодателя помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.3. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1 настоящего Договора, на расчетный счет Арендодателя в установленный настоящим Договором срок.

3.2.4. В месячный срок после опубликования сведений об изменении порядка расчета арендной платы в средствах массовой информации подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении порядка расчета арендной платы.

3.2.5. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.

3.2.7. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

3.2.8. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение) арендуемых помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, без письменного согласия Арендодателя.

3.2.9. Ежемесячно, не позднее 30 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление на расчетный счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором.

3.2.10. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, в том числе не сдавать арендуемые помещения в субаренду, не вносить в качестве вклада в совместную деятельность.

3.2.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.12. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора.

3.2.13. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемые помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. За указанное в пункте 1.1. настоящего договора имущество оплачивать арендную плату, ежемесячно в размере __________ руб., кроме того НДС 20% _________ не позднее 25 числа отчетного месяца.

Арендная плата перечисляется на расчетный счет 40102810945370000010, Банк получателя платежа – Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю город Краснодар, БИК 010349101, Получатель платежа – «Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район» л/с 04183211460, ИНН 2337001615, КПП 233701001, ОКТМО 03625000, код платежа – 921 111 05075 05 0000 120.

Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, передаются АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение семи рабочих дней, считая со дня фактической оплаты, для осуществления контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.

Сумму налога на добавленную стоимость АРЕНДАТОР самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

4.2. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

4.3. Размер ежегодной арендной платы, установленный на день подписания Договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Крымский район.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.1, Арендатор обязан перечислить в бюджет на счет, указанный в п. 4.1, штраф в сумме, недополученной в результате такого неисполнения бюджетом арендной платы за весь срок неисполнения обязательства.

5.2.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на лицевой счет Арендодателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора, заключения договора на новый срок

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его прекращение досрочное допускаются по соглашению сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются сторонами в месячный срок и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.12 настоящего Договора.

6.4. Арендатор, надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим Договором, по истечении его срока действия имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

6.5. По истечении срока, предусмотренного п. 2.1, действие настоящего Договора прекращается.

6.6. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя с предупреждением Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора и освобождения арендуемых помещений.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде Краснодарского края в установленном действующим законодательством порядке.

8. Прочие условия

8.1. Приложения № 1 – 2 подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Расходы Арендатора при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в п. 1.1, а также на текущий ремонт, реконструкцию, содержание и страхование арендуемых помещений не являются основанием для снижения арендной платы.

8.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в п. 1.1, а также текущем ремонте и реконструкции арендуемой части помещения, после прекращения действия настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или

расторжения настоящего Договора.

8.5. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора на основании Договора на оплату услуг, но не ранее чем со дня подписания Сторонами акта приема-передачи помещений.

8.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

9. Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район 353380 г. Крымск, ул.Синева,13 _________________ Е.В.Самыгина

АРЕНДАТОР: _________________

Приложение № 1

к договору аренды

№ ____ от_______________

АКТ

приема-передачи

управлением имущественных отношений Крымского района

недвижимого имущества в аренду ______________

№ п/п	1
Наименование объекта аренды	Нежилые помещение (№13,14)
Юридический адрес объекта	г.Крымск, ул. Степная 2/1 (ОСС-2, Литер А)
Площадь, м. кв	60,1
Капитальность строения	Капитальное
Степень технического обеспечения	Электроснабжение, отопление
Техническое состояние объекта	Удовлетворительное

Имущество сдал: Начальник управления имущественных отношений администрации _______________ Е.В.Самыгина

Имущество принял: __________________