«Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подопечного»

2. Заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет;

3. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего;

4. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, выданного компетентными органами иностранного государства, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык;

5. Копия справки о рождении формы 2 (в соответствии с Приказом Минюста России от 1 октября 2018 г. № 200 «Об утверждении форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния, и Правил заполнения форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния») отдела записи актов гражданского состояния о внесении сведений об отце несовершеннолетнего на основании заявления матери;

6. Копия паспорта несовершеннолетнего со штампом о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания) на территории Краснодарского края;

7. Копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность родителей или иных законных представителей несовершеннолетнего (усыновители, попечитель) со штампом о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания) на территории Краснодарского края;

8. Копия одного из следующих документов, подтверждающего место жительства (пребывания) несовершеннолетнего, не достигшего 14-летнего возраста на момент подачи заявления на территории Краснодарского края: копия документа, выданного органом регистрационного учета (свидетельство о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту пребывания), решение суда;

9. Копия документа (постановление, распоряжение, приказ уполномоченного органа), подтверждающего право законного представителя несовершеннолетнего;

10. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака либо справка, выданная органом записи актов гражданского состояния, подтверждающая перемену фамилии родителя (в случае, если фамилия родителя не совпадает с его фамилией, указанной в свидетельстве о рождении ребенка);

11. Копия свидетельства о смерти одного из родителей (при наличии);

12. Копия решения суда о лишении (ограничении) одного из родителей родительских прав, о признании родителя недееспособным или безвестно отсутствующим (при наличии);

13. Копия выписки из лицевого счета жилого помещения на приобретаемую в собственность несовершеннолетнему недвижимость взамен отчуждаемой;

14. Реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, на который будут перечислены денежные средства, вырученные от совершения сделки (в случае необходимости);

15. Справка о собственности, выданная ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» (в случае если право собственности на объект недвижимости возникло до 13 января 1999 г.);

16. Копии правоустанавливающих документов на отчуждаемый и приобретаемый объект недвижимости (документы, послужившие основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости − договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, судебный акт);

17. Копия предварительного договора купли-продажи отчуждаемого объекта недвижимости, подписанного сторонами, либо соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, или иного договора или соглашения об отчуждении объекта недвижимого имущества;

18. Копия договора купли-продажи (договор дарения, договор мены) на приобретаемый объект недвижимости, подписанный сторонами, но не зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

19. Договор аренды на объект недвижимости (земельный участок), участвующий в сделке, договор о переуступке права на аренду (в случае отсутствия на объект недвижимости, участвующий в сделке, права собственности);

20. Копия акта (справки, заключения, отчета) о рыночной стоимости объекта недвижимости (отчуждаемого и (или) приобретаемого).

Документы, находящиеся в распоряжении гос.органов:

1. Документ, доказывающие право собственности заявителя на отчуждаемый объект недвижимости – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписка из ЕГРН), в том числе ЕГРН на объект недвижимости, планируемый к приобретению несовершеннолетнему взамен отчуждаемого.

Если собственниками  объекта недвижимости являются несколько человек:

2. Выписка из ЕГРН на каждого собственника.

В случае, если приобретаемый объект недвижимости переходит в собственность несовершеннолетнему подопечному по договору уступки права требования, копии следующих документов:

1. договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости (или договор инвестирования строительства);

2. договор уступки права требования;

3. предварительный договор уступки права требования (при наличии);

4. разрешение на строительство (при наличии);

5. разрешение на ввод объекта недвижимости эксплуатацию (при наличии);

6. учредительные документы застройщика (Устав, ИНН, ОГРН, приказ о назначении руководителя);

7. акт приемки законченного строительства объекта недвижимости (в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

8. оригинал справки о степени готовности объекта незавершенного строительства (с указанием степени готовности не менее 90 %), с указанием срока сдачи объекта недвижимости (в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

9. копия договора аренды на объект недвижимости, участвующий в сделке, копия договора о переуступке права на аренду (в случае отсутствия на объект недвижимости, участвующий в сделке, права собственности).

Документы, находящиеся в распоряжении гос.органов:

1. документ, доказывающие право собственности заявителя на отчуждаемый объект недвижимости – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписка из ЕГРН), в том числе ЕГРН на объект недвижимости, планируемый к приобретению несовершеннолетнему взамен отчуждаемого.

Если  собственниками  объекта недвижимости  являются  несколько человек:

2. выписка из ЕГРН на каждого собственника.