Опубликовано: 27 марта 2024
Вопросы содержания и ремонта общего имущества, проведение субботников сегодня обсудили на встрече представителей многоквартирных домов в г. Крымске.
На мероприятии присутствовали представители администрации Крымского района, города Крымска и управляющих компаний.
Начальник управления по вопросам жизнеобеспечения, связи, экологической безопасности и комфортной среды администрации Крымского района Артур Закиян обратил внимание присутствующих на тот факт, что многоквартирные дома являются коллективной собственностью всех жильцов, и обязанности по содержанию МКД не ограничиваются границами квартир, а включает в себя подъезды, подвалы, крышу, дворовую территорию.
Следить за сохранностью всех помещений и элементов дома, а также наводить порядок во дворе – прямая обязанность собственников помещений.
Собственники должны следить за состоянием своего дома, чтобы не допускать его разрушения, для этого необходимо заключить договор управления со специализированной организацией в зависимости от выбранного способа управления МКД (управляющая компания/ТСЖ). В договоре обязательно должен быть прописан утвержденный постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Данный перечень включает в себя:
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.
Также обратил внимание на то, что договоры заключенные в нарушение утвержденного Правительством РФ минимального перечня, будут признаваться ничтожными и выносится на конкурс по отбору управляющей компанией с выполнением всех видов работ необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД.
В ходе встречи обсудили санитарное состояние дворовых территорий многоквартирных домов.
В настоящее время в Крымском районе проводится двухмесячник по наведению санитарного порядка.
Жителям МКД необходимо привести в надлежащий вид объекты и прилегающие к ним территории, провести побелку и обрезку деревьев, починить (по необходимости) и покрасить лавочки, урны, детские площадки, расположенные на придомовых участках.
