Вопросы и пояснения

Вопрос: Какое имущество передается во владение и (или) в пользование? ОТВЕТ: Во владение и (или) в пользование может быть передано государственное имущество (федеральное, региональное), муниципальное имущество: земельные участки здания, строения и сооружения нежилые помещения оборудование машины, механизмы, установки; транспортные средства инвентарь, инструменты   ВОПРОС: В соответствии с каким законодательством субъекты малого и среднего предпринимательства могут реализовать право приобретения арендуемого имущества? ОТВЕТ: Предоставление преимущественного права приобретения арендуемого имущества регулируется Федеральными законами от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные…

Ответ: В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации № 439 от 03.04.2020 года “Об установлении требований к условиям отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества” (далее – Постановление Правительства № 439) арендодателям объектов недвижимости рекомендовано предусмотреть уменьшение арендной платы недвижимого имущества с учетом фактического неосуществления деятельности арендаторами, а также с учетом, нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с п. 3 пп. б Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства № 439, отсрочка предоставляется в объеме 50 % за соответствующий период со дня…

Ответ: В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации” срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владельца и (или) пользования.

Ответ: Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается на основании отчета об оценки, выполненного независимым оценщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», либо протоколом конкурсной (аукционной) комиссии о подведении итогов торгов на право заключения договора аренды.