Новости

Собственники земельных участков зачастую не обладают информацией об обязательных требованиях, которые необходимо соблюдать при использовании земельных участков, вследствие чего могут допускать нарушения законодательства. На сайте Росреестра введён в эксплуатацию сервис «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований», с помощью которого правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование, и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании ими земельных участков. Воспользоваться сервисом можно как без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу, так и в своем личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд…

Что ВАЖНО знать при приобретении жилья на этапе строительства? Необходимо быть внимательным, проверять самостоятельно информацию о новостройке и совершать юридически значимые действия только после нахождения фактического подтверждения информации о новостройке, застройщике и об уполномоченном банке в официальных документах и в официальных информационных источниках (Единая информационная система жилищного строительства; Банк России). 1. Выбор застройщика Застройщиком может выступать только юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно иметь: – разрешение на строительство данного многоквартирного жилого дома; – право пользования земельным участком, на котором осуществляется строительство данного многоквартирного жилого дома (право собственности, зарегистрированный договор аренды или субаренды); – проектную декларацию. Данные документы подлежат размещению…

Что ВАЖНО знать ЗАСТРОЙЩИКУ? Застройщик, отвечающий обязательным требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 No 214-ФЗ, вправе продавать строящиеся жилые и нежилые помещения (гостиничные номера, апартаменты, машино-места, офисные помещения и т.п.), с привлечением денежных средств граждан до момента ввода объекта в эксплуатацию только: Вместе с тем, в отношении иных жилищно-строительных кооперативов, получивших разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г., установлен запрет на заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан. Основные условия законного привлечения средств граждан для строительства многоквартирных и (или) иных объектов недвижимости Застройщиком может выступать только юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно иметь: Данные документы подлежат размещению…

Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Крымский район сообщает. В целях реализации распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 декабря 2018 года № 352-р «О мерах по предотвращению и пресечению самовольного строительства на территории Краснодарского края» на постоянной основе ведется мониторинг строящихся объектов на территории Крымского района. Таким образом, ежемесячно актуализируется реестр объектов самовольного строительства, который публикуется в разделе «Незаконное строительство» информационной системы «Открытое правительство». С указанным реестром Вы можете ознакомиться по следующей ссылке: https://open.krasnodar.ru/reg_umk/ Также сообщаем, что Вы можете направить обращение о проверке строящегося объекта на наличие признаков самовольной постройки посредством интерактивного сервиса:

«Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории муниципального образования Крымский район на 2023 год» В целях реализации положений Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 года № 990 «Об утверждении Правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям» управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Крымский район на официальном…

 «Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории муниципального образования Крымский район на 2023 год» Настоящим уведомлением администрация муниципального образования Крымский район извещает о проведении общественного обсуждения и сборе мнений и предложений в отношении проекта постановления администрации муниципального образования Крымский район «Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории муниципального образования Крымский район на 2023 год»….

Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создаются и используются государственная геодезическая сеть, государственная нивелирная сеть и государственная гравиметрическая сеть, данные сети используются в целях решения следующих задач: – геодезическое обеспечение картографирования территории Российской Федерации, градостроительной, навигационной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования; –   изучение параметров фигуры и гравитационного поля Земли и их изменений во времени; –    изучение гео динамических явлений; –   обеспечение единства измерений при высокоточных геодезических работах; –    задачи, связанные с нуждами обороны страны; –   иные фундаментальные научные, экономические и технические задачи геодезии, картографии, геофизики, геодинамики и космонавтики. Вышеуказанные сети состоят соответственно, из совокупности: –  …

В Крымском районе проводятся работы по упорядочению размещения элементов и конструкций рекламно-информационного характера на объектах потребительской сферы. Согласно статье 19 Федерального Закона от 13.03.2006 года №38-ФЗ «О рекламе» размещение рекламных конструкций без разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций запрещено. Также, в соответствии с правилами благоустройства и санитарного содержания территорий поселений муниципального образования Крымский район, окраска и покрытие декоративными пленками всей поверхности остекления фасада, замена остекления фасада световыми коробами, содержащими сведения информационного характера не допускаются.

Поправки в градостроительный кодекс (№340-ФЗ от 03.08.2018г.) призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Они устанавливают единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Определены максимальные параметры жилого дома: количество надземных этажей – не более 3-х; высота – не более 20 м. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такой подход позволит решить проблему возведения под видом объектов индивидуального жилищного строительства многоквартирных домов. Планируется пересмотреть подход к разрешительным…