Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решениями Совета муниципального образования Крымский район от 31 мая 2017 года № 183 «О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Крымский район», и от 26 августа 2020 года № 579 «О продаже имущества муниципального образования Крымский район, расположенного по адресу: Крымский район, хутор Новоукраинский, улица Новая, 2, посредством публичного предложения в электронной форме» поводит торги по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме.
Юридическое лицо для организации продажи государственного имущества в электронной форме – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +8 (495) 276-16-26 – оператор электронной площадки www.roseltorg.ru .
Для обеспечения доступа к участию в торгах по продаже муниципального имущества в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки.
Сведения о приватизируемом муниципальном имуществе
Лот № 1
Нежилое здание (контора), площадью 1 242,6 кв.м (Литер А), с кадастровым номером 23:15:0901004:1288, мощение площадью 50,5 кв.м (литер 1), земельный участок с кадастровым номером 23:15:0901004:170, площадью 2 089 кв.м, расположенные по адресу: Крымский район, хутор Новоукраинский, улица Новая, д.2 (бывший адрес: Крымский район, хутор Новоукраинский, ул. Кирова, д.1), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан.
Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для размещения коммунальных, складских объектов.
1) способ продажи имущества: продажа имущества посредством публичного предложения в электронной форме;
2) начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме – 7 668 715,0 рублей, без учета НДС, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества;
3) задаток для участия в торгах – 20% начальной цены в размере 1 533 743,0 рубля;
4) шаг понижения – 10% от начальной цены в размере 766 871,50 рубль;
5) шаг аукциона – 50 % от шага понижения в размере 383 435, 75 рубля;
6) цена отсечения (минимальная цена, по которой может быть реализовано имущество) – 50% от начальной цены в размере 3 834 357,5 рублей;
7) единовременная форма платежа.
Обременений имущества нет.
Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества за год, предшествующий дню его продажи: аукцион в электронной форме, назначенный на 10 августа 2020 года, а также торги посредством публичного предложения, назначеные на 2 октября 2020 года, признаны несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.
Дата начала регистрации заявок на электронной площадке – 20 ноября 2020 года с 08 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата окончания регистрации заявок на электронной площадке подачи заявок – 17 декабря 2020 года в 17-00 часов. по московскому времени;
Дата и время принятия решения признания о признании претендентов участниками продажи имущества либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества – 18 декабря 2020 года в 10-00 мин. по московскому времени.
Дата, время и место проведения продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме – 21 декабря 2020 года в 10-00 часов по московскому времени на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Дата и время подведения итогов продажи имущества – по окончании торгов.
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
Информационное сообщение о проведении продажи имущества посредством публичного предложения и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Ограничения участия отдельных категорий лиц в приватизации муниципального имущества
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
– государственных и муниципальных учреждений;
– государственных и муниципальных унитарных предприятий;
– юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %.
– юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на Претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в торгах, подаваемых путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке, требования к их оформлению:
– заявка на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения по прилагаемой форме. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (Приложение № 1 к информационному сообщению) (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации № 178-ФЗ.
юридические лица:
– заверенные копии учредительных документов;
– документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
– документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица с правом действовать от имени юридического лица без доверенности (копия решения о его назначении или избрании);
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.
Одно лицо может подать только одну заявку.
Требования к оформлению представляемых претендентами документов
Подача заявки осуществляется из личного кабинета претендента.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка
Срок и порядок внесения и возврата задатка. Реквизиты счета для перечисления задатка. Назначение платежа
Перечисление задатка для участия в аукционе в электронной форме и возврат задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки www.roseltorg.ru .
Для внесения обеспечений заявок оператор электронной площадке при аккредитации участника аукциона открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на площадке, оператор направляет вновь аккредитованному участнику аукциона реквизиты этого счета.
До момента подачи заявки на участие в электронном аукционе участник аукциона должен произвести перечисление средств как минимум в размере обеспечения заявки на участие в аукционе со своего расчетного счета на свой открытый у оператора счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах. Участие в электронном аукционе возможно при наличии у участника аукциона на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер обеспечения заявки на участие в электронном аукционе, предусмотренный документацией об аукционе.
Направление участником аукциона заявки на участие в электронном аукционе автоматически является поручением оператору о блокировании операций по вышеуказанному счету этого участника, в отношении денежных средств в размере обеспечения заявки на участие в открытом аукционе.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки: не позднее 17 декабря 2020 года включительно.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы в момент подачи заявки. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, и претендент к участию в электронном аукционе не допускается.
Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе в электронной форме, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
– участникам аукциона в электронной форме, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;
– претендентам, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в открытой форме;
– в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона в электронной форме.
Задаток, перечисленный победителем аукциона в электронной форме, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Требования, предъявляемые к претендентам
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
– представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
– представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
– заявка на участие в продаже посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
– поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.
Правила проведения продажи имущества посредством публичного предложения
Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.
В день определения участников, указанный в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, оператор электронной площадки через “личный кабинет” продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.
По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка продавец в тот же день подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети Интернет, а также на сайте администрации муниципального образования Крымский район в сети Интернет www.krymsk-region.ru.
Проведение процедуры продажи имущества посредством публичного предложения осуществляется не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.
Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
«Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.
В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II настоящего Положения. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном “шаге понижения”. Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. “Шаг аукциона” устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;
б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий “шаг понижения” и “шаг аукциона”, время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на “шаге понижения”.
Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
Не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи с победителем заключается договор купли-продажи имущества.
Задаток победителя продажи имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет муниципального образования Крымский район в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
По результатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее 5 рабочих дней с даты проведения продажи имущества заключают в установленном законодательством порядке договор купли-продажи имущества.
Победитель продажи оплачивает разницу между ценой продажи имущества и суммой задатка в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на лицевой счет Продавца:
УФК по Краснодарскому краю (Управление имущественных отношений администрации МО Крымский район л/счет 04183211460), КПП 233701001, Банк: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ г. КРАСНОДАР, БИК 040349001, р/с 40101810300000010013 в Управлении Федерального казначейства по Краснодарскому краю,ИНН 2337001615,(КБК 92111402053050000410, ОКТМО 03625000 – для платежа по нежилым зданиям, помещениям),(ОКТМО 03625413, КБК 92111406025050000430 – для платежа за земельный участок) – при внесении денежных средств до 31 декабря 2020 года включительно.
При внесении денежных средств после 1 января 2021 года реквизиты платежей необходимо уточнить.
Оплата НДС осуществляется в порядке, установленном, действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
Факт оплаты подтверждается выпиской с лицевого счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи имущества, подлежит перечислению оператором площадки в установленном порядке в бюджет муниципального образования Крымский район в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты имущества.
Организация продажи посредством публичного предложения земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в
Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Продавец вправе отказаться от проведения продажи имущества, но не позднее, чем за 3 дня до даты проведения продажи имущества, о чем сообщает на официальных сайтах в сети «Интернет», и возвращает претендентам (участникам торгов) в течение 5 дней с даты принятия такого решения внесенные ими задатки.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.
В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.
Порядок ознакомления с иной информацией
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.
Лица, желающие приобрести вышеуказанное имущество могут ознакомиться с иной информацией, имеющейся у продавца, в управлении имущественных отношений администрации, по адресу: город Крымск, улица Синева,13, кабинет № 6. Контактный телефон: 4-79-12.
В течение периода приема заявок на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть Имущество.
О дате и времени осмотра имущества управление имущественных отношений уведомляет заявителя в течение трех рабочих дней с даты получения письменного запроса.
Информация о продаже имущества посредством публичного предложения также размещена на официальном сайте администрации муниципального образования Крымский район в сети Интернет , www.krymsk-region.ru, а так же на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www. torgi.gov.ru , а также на сайте оператора электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.
