Суббота, 5 Декабря 2020
00:00:00
booked.net

Крымский район Краснодарского края

Официальный сайт муниципального образования

Положение об управление

Положение об «Управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район»

1. Общие положения

1.1. «Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район» (далее – Управление) является структурным подразделением администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края (далее – администрации Крымского района), действует на основании Устава муниципального образования Крымский район (далее – Устава Крымского района) и настоящего Положения.

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иными  федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, а также правовыми актами Совета муниципального образования Крымский район.

1.3. Управление является юридическим лицом, имеет печать, штампы и бланки установленного образца.

1.4. Работники Управления являются муниципальными служащими.

1.5. Полное официальное наименование учреждения: «Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район».

Сокращенное наименование: «УИО Крымского района».

1.6. Местонахождение (почтовый адрес) Управления: Российская Федерация, Краснодарский край, 353380, г.Крымск, ул.Синева,13.

1.7. Финансирование расходов на содержание Управления осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования Крымский район.

2. Цели и виды деятельности Управления

2.1. Основными целями и видами деятельностиУправления являются:

— осуществление прав собственника от имени муниципального образования  Крымский район в отношении муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности;

— администрирование неналоговых доходов в консолидированный бюджет муниципального образования  Крымский район.

2.2. Для осуществления возложенных на него задач Управление осуществляет в пределах, возложенных на него полномочий, следующие виды деятельности:

— владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Крымский район, а также земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности;

— формирование и ведение реестра муниципального имущества муниципального образования Крымский район;

— обеспечение проведения государственной регистрации прав собственности муниципального образования Крымский район на муниципальное имущество;

— организацию учета и инвентаризации муниципального имущества муниципального образования Крымский район;

— подготовку по поручению главы муниципального образования Крымский район проектов кадровых распоряжений администрации муниципального образования Крымский район  и проектов трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, определенных Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Крымский район;

— прием объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность;

— организацию и проведение конкурсов, аукционов по продаже муниципального имущества, земельных участков, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования Крымский район, а также земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной собственности;

— проведение анализа эффективности использования муниципального имущества муниципального образования Крымский район;

— заключение договоров безвозмездного пользования, доверительного управления и аренды муниципального имущества муниципального образования Крымский район;

— принятие мер по взысканию в консолидированный бюджет муниципального образования Крымский район задолженности по арендной плате за  муниципальное имущество и земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности;

— представление и защиту интересов муниципального образования Крымский район в суде, в органах управления акционерных обществ, иных коммерческих организациях, в уставных капиталах которых имеется доля муниципальной собственности, при решении имущественных вопросов;

— расторжение договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности, в случае нарушения их условий;

— выполнение функций и полномочий учредителя муниципальных учреждений в части  наделения имуществом;

— права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и учреждений от имени муниципального образования Крымский район;

— контроль за использованием закрепленного за муниципальными учреждениями имущества;

— изъятие и перераспределение муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, по согласованию с отраслевыми органами администрации муниципального образования Крымский район;

— согласование перечня  особо ценного движимого имущества и иного движимого имущества, без которого осуществление муниципальным учреждением уставной деятельности будет затруднено;

— принятие решения о распоряжении особо ценным движимым имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями учредителем, либо приобретенным учреждением за счет средств, выделенных его учредителем на приобретение такого имущества;

— принятие решения о распоряжении недвижимым имуществом, переданным в хозяйственное ведение муниципальных предприятий, оперативное ведение муниципальных учреждений, в том числе о передаче его в аренду;

— подготовку проектов постановлений, распоряжений  администрации муниципального образования Крымский район по вопросам землепользования:

1) предоставление земельных участков в порядке, установленном федеральным и краевым законодательством;

2) перевод земель из одной категории в другую;

3) изъятие земель, в том числе путем выкупа для нужд  муниципального образования Крымский район;

4) иным вопросам, в пределах компетенции, установленной действующим законодательством;

-издание в пределах своей компетенции приказов и распоряжений;

— иные функции, установленные законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и решениями Совета муниципального образования Крымский район;

— ведение базы данных договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности;

— планирование поступления неналоговых доходов в консолидированный бюджет муниципального образования Крымский район, а также мониторинг его исполнения по доходам.

3. Права и обязанности Управления

3.1. Управление в пределах своей компетенции имеет право:

— осуществлять сделки с муниципальным имуществом, в том числе движимым и недвижимым, земельными участками, находящимися в муниципальной и государственной неразграниченной собственности, и имущественными правами посредством продажи, передачи объектов в аренду, залог, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование и доверительное управление в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Краснодарского края;

— проводить приватизацию муниципального имущества муниципального образования Крымский район, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в соответствии с действующим законодательством;

— представлять интересы собственника на общих собраниях акционеров (пайщиков) коммерческих организаций, в уставных капиталах которых имеется доля муниципальной собственности, определять своих представителей для управления деятельностью таких организаций, вносить предложения по составу и кандидатурам их исполнительных органов в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;

— представлять интересы собственника в процессе взыскания задолженности при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных унитарных предприятий, а также хозяйственных субъектов, в уставном капитале которых имеется доля муниципальной собственности;

— согласовывать уставы подведомственных муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, вносить в них изменения и дополнения, осуществлять ликвидацию муниципальных унитарных предприятий, учреждений в порядке, установленном действующим законодательством;

— осуществлять в порядке, установленном действующим законодательством, принятие имущества из собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и других собственников в муниципальную собственность муниципального образования Крымский район, а также передачу муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственность поселений Крымского района;

— принимать участие в разработке и реализации инвестиционной политики, муниципальных программ приватизации.

3.2. Совместно с отраслевыми органами администрации Крымского района Управление имеет право:

— давать согласие на проведение крупных сделок, а также сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителей муниципальных унитарных предприятий;

— давать разрешение муниципальному унитарному предприятию на участие в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на уступку требований, перевод долга и заключение договоров простого товарищества;

— проводить аттестацию руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений в установленном действующим законодательством порядке;

— разрабатывать проекты правовых актов по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Крымский район;

— осуществлять подготовку пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности муниципального образования Крымский район на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, в установленном действующим законодательством порядке;

— выступать в качестве заявителя в судебных органах по делам о признании бесхозяйного имущества (в том числе и земельных участков) муниципальной собственностью муниципального образования Крымский район;

— выступать в качестве истца и ответчика, заинтересованных и третьих лиц в судебных органах.

3.3. Управление обязано:

— представлять интересы собственника от имени муниципального образования Крымский район в отношении муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности, в соответствии с Уставом  Крымского района и настоящим Положением;

— разрабатывать проекты правовых актов по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Крымский район;

— осуществлять контроль за своевременностью и полнотой перечисления в консолидированный бюджет муниципального образования Крымский район  арендной платы за муниципальное имущество и земельные участки, денежных средств от продажи муниципального имущества и земельных участков, дивидендов по акциям и долям, принадлежащим муниципальному образованию Крымский район;

— осуществлять контроль за отчислением муниципальными  унитарными  предприятиями  части чистой прибыли в бюджет муниципального образования  Крымский район;

— осуществлять ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности;

— осуществлять ведение реестра муниципальной собственности муниципального образования Крымский район;

— выполнять решения Совета муниципального образования Крымский район и главы муниципального образования Крымский район по созданию,  управлению и ликвидации  муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

3.4. Совместно с управлением экономики и прогнозирования администрации Крымского района Управление:

— осуществляет финансовый мониторинг деятельности муниципальных унитарных предприятий;

— осуществляет  проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, состояния бухгалтерского учета и отчетности, координирует проведение проверок, проводимых отраслевыми либо территориальными органами администрации Крымского района;

— принимает  решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора;

— утверждает сроки и формы отчетности муниципальных унитарных предприятий;

— согласовывает решения муниципального унитарного предприятия об осуществлении заимствований, объем и направление использования привлекаемых средств;

— устанавливает основные плановые показатели финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия и согласовывает цены и тарифы на производимые социально значимые товары и услуги, осуществляет контроль за их выполнением;

— разрабатывает мероприятия, направленные на повышение эффективности работы муниципального унитарного предприятия, улучшение качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции (услуг), модернизацию производства, расширение рынка сбыта;

— осуществляет контроль и оценку действующих технологий, состояния производственных фондов, фактического состояния, перспектив развития и других вопросов производственно-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий;

— проводит заседания балансовых комиссий по итогам работы муниципальных унитарных предприятий за отчетный период,  утверждает бухгалтерские отчеты предприятий, принимает годовые отчеты руководителей муниципальных унитарных предприятий, вносит предложения по оказанию финансовой поддержки предприятиям за счет бюджетных средств.

4. Руководство Управлением

4.1. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления, который назначается и освобождается от занимаемой должности главой муниципального образования Крымский район.

4.2. Начальник Управления:

— действует от имени Управления без доверенности, представляет его интересы в органах государственной власти и органах местного самоуправления, а также во взаимоотношениях с юридическими и физическими лицами;

— представляет Управление во всех учреждениях, организациях и предприятиях;

— организует и обеспечивает выполнение возложенных на Управление функций;

— обеспечивает соблюдение трудовой дисциплины в Управлении;

— издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по вопросам управления муниципальной собственностью;

— ведет прием граждан, рассматривает их обращения, заявления, жалобы;

— несет ответственность за нарушение Управлением действующего законодательства и местных нормативных актов;

— обеспечивает соблюдение законодательства о муниципальной службе;

— распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Управлением.

— подписывает на основании доверенности от имени администрации Крымского района договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества, договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности, дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам, договоры купли-продажи муниципального имущества и  земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной неразграниченной собственности, в соответствии с полномочиями, определенными действующим законодательством.

4.3. В период временного отсутствия начальника Управления его обязанности исполняет заместитель начальника Управления.

5. Прекращение деятельности Управления

5.1. Прекращение деятельности (ликвидация или реорганизация) Управления осуществляется на основании постановления администрации  Крымского района по согласованию с Советом муниципального образования Крымский, либо по решению суда.

5.2. Прекращение деятельности Управления производится с соблюдением процедур, предусмотренных действующим законодательством.

6. Архивное дело. Сохранность документов

6.1. Управление в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.), обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.

6.2. При реорганизации Управления все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику.

6.3. При ликвидации Управления документы постоянного хранения и документы по личному составу передаются на государственное хранение в архивные учреждения. Передача и упорядочение документов осуществляются силами Управления за счет средств бюджета муниципального образования Крымский район в соответствии с требованиями действующего законодательства.